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부동산.투자

수성알파시티청아람 분양부터 청약.입주.상권까지 총정리 로또청약 수성알파시티청아람 2018년 10월 분양당시, '수성알파시티청아람'은 당첨되면 억대의 시세차익이 예상된다며 로또에 비유되곤 했습니다. 당시 바로 옆 '수성알파시티 동화아이위시'의 84형 매매가격이 7억5천이었으므로 2~3억의 시세차익을 예상한 기사내용입니다. 2020년 2월 현재 '수성알파시티 동화아이위시' 84형의 실거래가격이 8억2천이므로, 준공 1년을 앞둔 상태에서 정말 로또를 맞은게 맞네요. (로또1등이 아니라는건 함정 ^^) 하지만 대부분의 분양자들이 세차익보다는 실거주목적이므로 등기 후 매물이 많이 나오지는 않을듯합니다. 수성알파시티청아람 아파트명 변경여부 수성알파시티청아람은 시행사가 대구도시공사이고 시공사는 한진중공업입니다. 대부분의 아파트가 시공사의 브랜드를 이용하는데 '청아람'은.. 더보기
[완벽정리]주택종합청약저축 미납연체시 인정금액(인정회차) 구하기 - 1 2009년 주택청약종합저축이 최초 탄생했을 때, 많은 분들이 은행직원의 권유로 반강제가입을 하였습니다. 저 또한 이 당시 주택종합청약저축을 가입한 후 1회만 납입하고 8년을 연체했습니다.(전 가족) 2016년 부동산붐이 일어날 때, 연체했던 전가족의 청약통장을 다시 꺼내들고 많은 연구를 했습니다. 은행창구에도 많이 물어보고 인터넷 검색도 해봤지만 명확한 답변을 얻지 못하였습니다. 그래서 관령법령과 약관을 찾아보고, 직접 시뮬레이션하며 주택청약종합저축 연체시 인정금액 구하는 공식을 찾아냈습니다. 이쯤되면 정확한 공식을 아는 사람은 국토교통부의 담당공무원과 저밖에 없는것 같습니다. (^^) 해당 시뮬레이션은 엑셀파일로 만들었습니다. 다음 포스팅에 엑셀파일을 올려 놨으니 많은 도움이 되었으면합니다. 참고로 저.. 더보기
[완벽정리]주택종합청약저축 미납연체시 인정금액(인정회차) 구하기 - 2 이번 포스팅에서는 주택청약저축 연체시 인정금액을 구하는 구체적인 사례를 알아보고, 엑셀파일을 통해 직접 시뮬레이션해보시기 바랍니다. 바로가기 : [완벽정리] 주택종합청약저축 연체시 인정금액(인정회차) 구하기 - PART 1 [완벽정리]주택종합청약저축 미납연체시 인정금액(인정회차) 구하기 - 1 2009년 주택청약종합저축이 최초 탄생했을 때, 많은 분들이 은행직원의 권유로 반강제가입을 하였습니다. 저 또한 이 당시 주택종합청약저축을 가입한 후 1회만 납입하고 8년을 연체했습니다.(전 가족) 2016년 부.. colagirl.colatribes.com [완벽정리] 주택종합청약저축 연체시 인정금액(인정회차) 구하기 - PART 2 더보기
청년 우대형 주택청약종합저축 가입방법 및 혜택을 정리해보자 "청년우대형주택청약종합저축"은... 기존 주택청약종합저축의 주택청약기능과 소득공제 혜택은 유지하면서 재산형성기능을 강화한 청년 우대형 통장입니다.기존 주택청약종합저축에 1.5%의 우대이율을 더해 최고 3.3%의 이자율을 제공합니다. 3년간 한시적으로 운영됩니다 ○ 가입가능기간 : 2018년 7월 31일 ~ 2021년 12월 31일 "청년우대형주택청약종합저축"은 한시적으로 운영되는 제도입니다.아무래도 국가재정(주택도시기금)이 투입되다보니 영구히 제도화하기는 어려운가 봅니다.자격조건에 해당하시는 분들은 꼭 2021년 12월 31일까지 가입하시기 바랍니다. 만 29세 이하, 3천만원 이하의 무주택세대주 구 분 가 입 조 건 나이 ① 만 19세 이상 ~ 만 29세 이하(병영증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는.. 더보기
내 집 마련을 위한 필수템 - 주택청약종합저축을 알아보자 주택청약종합저축 가입은 아파트를 분양 받거나 공공임대, 국민임대 등 임대주택에도 사용되는 내집마련을 위한 가장 기본적인 가입절차입니다. 내 집 마련 필수템 주택청약종합저축 가입하기 지금 당장 가입하세요!!! Right Now!!! 나는 절대 신규 분양을 받거나 임대주택에 들어갈 일이 없다고 하더라도 주택청약종합저축은 바로 가입하시기 바랍니다. 나는 아직 취업준비생이어서 주택청약종합저축 금액을 납입할 수 없더라도 주택청약종합저축에 반드시 가입하시고 최소 2만원(가급적 10만원) 이라도 넣어두시길 권해드립니다. 연체하더라도 가입했을 경우의 이익이 훨씬 큽니다. 청약예금의 종류 ■ 주택청약종합저축 국민주택과 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 저축. 청약저축, 청약예금, 청약부금을 합친 저축으로 만능통장으로 불.. 더보기
어려운 주택청약용어 정리하기 - 국민주택,민영주택,공공분양,민간분양이 뭐지? 어려운 주택청약용어 정리하기 국민주택 민영주택 공공분양 민간분양이 뭐지? 국민주택, 민영주택 - 공급면적과 국가재정지원에 따른 구분 국민주택- 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하(수도권, 도시지역이 아닌 읍.면은 100㎡ 이하)의 주택- 국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원 받아 건설.개량하는 주거전용면적 85㎡ 이하의 주택 민영주택- 국민주택을 제외한 주택을 민영주택이라 합니다. 부동산 청약 관련 용어 중 가장 중요한 용어입니다. 다른 용어들은 참고 삼아 읽어보시되 국민주택, 민영주택은 꼭 구분하세요.다수의 블로그 글에서 국민주택을 LH, SH 등에서 공급하는 주택으로 설명하는데 민간건설업체에서도 국민주택을 공급합니다. 국민주택, 민영주택을 구분하는 핵심은 주.. 더보기
민영주택 청약시 지역별 예치금의 납입 방법 민영주택 청약시 지역별 예치금의 납입 방법 민영주택 청약시 지역별 예치금에 대해 알아보겠습니다. ○ 수도권 민영주택 청약시 1순위 조건은 아래와 같습니다.① 주택청약종합저축에 가입하여 1년이 지나고② 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입할 것 ○ 이번 포스팅에서는 "② 예치기준금액에 상당하는 금액을 납입할 것"에 대해 알아보겠습니다.참고링크. 민영주택의 1순위 가입기간에 대해 알아보자 ○ 참고로 예치기준금액 조건은 민영주택에만 해당됩니다. (국민주택은 납입횟수가 조건임) ○ 아래 "참조1. 주택공급에 관한 규칙 중 민영주택 예치금 관련" 중 형광펜 표시한 부분을 봐 주세요. [참조1. 주택공급에 관한 규칙 중 민영주택의 예치금 관련]주택공급에 관한 규칙 제 28조(민영주택의 일반공급)① 사업주체는 민영주택.. 더보기
주택청약종합저축 해지를 해서는 안되는 이유 내 집 마련의 시작. 주택청약종합저축 많은 분들이 내 집 마련의 큰 꿈을 안고 주택청약저축에 가입하셨습니다.그러나 우리 삶은 항상 호락호락하지 않습니다. ㅠㅠ. 우리는 삶이 궁핍해 질 때 떨어진 이삭마저 흘려보낼 순 없습니다. 이럴 때 우리는 적금부터 깰 생각을 하겠죠.거기다 이 빈곤의 굴레는 영원할 것 같고내 평생 절대 쓰일일이 없을것 같은 저 주택청약종합저축의푼돈마저 아쉬워 집니다. 그러나 주택청약통장을 해지하시려 하는 분이 제 주변에 계시면저는 도시락을 싸들고 다니면서 말리겠습니다 주택청약종합저축은 비록 연체를 하더라도 신규 발행하는 것보다 훨씬 이득이 큽니다 수도권 민영주택 1순위는 청약저축 가입기간 1년입니다.연체를 했더라도 가입 후 1년이 지나면 1순위가 될 수 있습니다. 또한 훗날 주머니 사.. 더보기